Q. どのような物件がオススメですか？
A. 予算に応じて、築年数・駅距離・総戸数・管理形態・管理費・修繕積立金・所在階等を考慮し物件を選別しております。オーナーチェンジ物件は、実質利回り・入居者の属性・保証会社加入の有無・初回契約開始日等を考慮しオススメしております。
Q. エリアはどの辺りまで対応可能ですか？
A. 原則1都3県エリアが対応可能です。
Q. 物件以外にかかる諸経費はどれくらいですか？
A. 仲介手数料、登記費用、印紙代、火災保険、取得税等、一般的には売買価格7～8％程度が目安です。ローンを利用する場合別途費用が発生します。詳細な諸費用につきましては、物件毎にご説明いたします。
Q. 購入の流れははどのようになりますか？
A. 物件のご紹介（ご案内）→購入申込→売主様と諸条件の調整→売買契約締結（手付金の支払い）→残代金支払い・決済引渡しの流れが一般的です。契約締結から決済・引渡しまで1～2ヶ月を要することが一般的です。売主様や物件によっては、契約締結と決済引渡しを同日で行うことも可能です。
Q. 購入後の賃貸管理はお任せできますか？
A. 当社では購入後の賃貸管理も承っております。購入→賃貸管理→売却（購入・買換え含む）まで末永くフォローさせていただいております。賃貸管理の詳細は賃貸管理のQAをご参照ください。
購入の事例
Q. 購入の諸条件は、神奈川エリア・駅徒歩10分以内・表面利回り8％以上・予算500万円のお客様でした。
A. 複数の物件をご紹介した中から、戸塚駅徒歩8分・表面利回り10.53％（実質利回り8.57%）・売買価格490万円の物件を購入いただきました。東海道線の停車駅で今後の需要もあり高利回り等が購入の決めてとなりました。購入後は当社にて賃貸管理を承っております。
Q. 購入の諸条件は、都心部・立地重視・幹線道路沿い等路線価が高い立地・予算2,000万円のお客様でした。
A. 中々該当物件が見つかりませんでしたが、賃貸でお付きあいのあるオーナー様から恵比寿の物件を売却したいというご相談を頂きました。築年数は経過しておりましたが恵比寿駅徒歩2分、表面利回り6％、売買価格1,500万円の物件をご紹介しましたところ、直ぐに購入していただきました。未公開物件で人気の恵比寿エリア、幹線通り沿い等が購入の決め手となりました。購入後は当社にて賃貸管理を承っております。
Q. 当社で賃貸管理を承っているオーナー様から、追加で物件購入の相談をいただきました。
諸条件は、神奈川エリア・築年数平成前半新築・表面利回り8％以上・予算600万円でした。
A. 磯子駅徒歩5分・平成元年築・表面利回り11.2％（実質利回り9.09％）・売買価格450万円の物件を購入いただきました。永年のお付きあいのあるオーナー様で当社担当者が好みを把握していたことが購入の決め手となりました。追加で当社にて賃貸管理を承っております。
Q. 当社顧問税理士の顧問先様で、相続対策で複数の物件を購入したい相談を頂きました。
A. 現金を不動産化したいというご相談で比較的築年数の浅めの物件をご紹介し、武蔵小山・久が原・鶴見の3物件を購入いただきました。3物件とも当社にて賃貸管理を承っております。
